Este artículo presenta una selección de los mejores libros para invertir en bienes raíces.
1. Los secretos de la inversión inmobiliaria (Felipe Yaluff Portilla)
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Los secretos de la inversión inmobiliaria es la guía definitiva para todas personas interesadas en el negocio inmobiliario. Esta obra es la versión completa y final que contiene toda la información clave que su autor, Felipe Yaluff, ha recopilado en su inquieta e intensa carrera en la gestión de bienes raíces. Sus libros anteriores fueron éxitos de ventas y se transformaron en referentes para los nuevos inversionistas, quienes vieron develados los misterios y los detalles de un rubro que está en pleno desarrollo.
Gracias a sus ejemplos concretos y certeros, el trabajo del autor se ha transformado en una guía fundamental para los inversionistas primerizos, porque en la compra y venta de propiedades, los errores suelen pagarse muy caros. En medio de un escenario en donde las reglas del juego han cambiado debido a un mercado en constante evolución, Felipe Yaluff Portilla entrega sus consejos para realizar negocios exitosos, en donde la ética, la voluntad y el entusiasmo deben estar en justo equilibrio.
Este libro es una invitación para formar parte activa del mercado inmobiliario y una obra de consulta obligada para todos quienes, a través del negocio de los bienes raíces, buscan emprender y mejorar su situación económica, proyectando sus inversiones para ganar la autonomía, en pos de su libertad financiera.
2. Ganar dinero sin dinero en bienes raices (Mario Esquivel)
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El objetivo de este libro es simple, voy a revelarte todos los secretos sobre el negocio de los Bienes Raíces para que puedas construir tu propia riqueza a partir del día de hoy, comenzando con poco o nada de dinero.
La gran mayoría de las personas viven engañadas por los dos grandes mitos creados alrededor del negocio de los Bienes Raíces. El primero es creer que se necesita mucho dinero para ganar dinero en Bienes Raíces. Nada está más alejado de la realidad que este “mito urbano”. Y el segundo es que también se cree que se requieren muchos conocimientos y que es necesario, incluso, un conocimiento especializado para ganar dinero en Bienes Raíces y esto es completamente falso.
Lo que vas a aprender es cómo generar altos ingresos apalancándote de la infraestructura que te brinda el mercado inmobiliario. La idea es, que sin importar la situación en la que te encuentres, puedas conocer, entender y aplicar cualquiera de las técnicas que te revelo en este libro, en tu provecho. Sin embargo, te recomiendo que te acostumbres a aplicar aquellas que no requieren el uso tu dinero.
¿Por qué este libro es distinto a los demás? Porque voy a enseñarte 100% práctica y muy poca teoría. Y puedo hacerlo debido a que yo vivo de los Bienes Raíces, tengo mi propia inmobiliaria y constantemente hago negocios en este ramo. Además, he ayudado a cientos de personas a lograr exactamente lo mismo que yo he logrado con mi experiencia e ingenio, a través de mis programas de coaching y mentoreo y de la incubadora de inversionistas en bienes raíces,
No me voy a dedicar a platicarte “lo que se podría hacer”, te voy a enseñar lo que yo ya logré, lo que mi equipo de trabajo ya logró y lo que tú también puedes lograr. Y si estos negocios funcionaron para mí, indudablemente van a funcionar para ti, ya que están sustentados por esquemas legales y mercantiles que ya existen y que hemos aplicado a nivel internacional durante nuestros entrenamientos en varios países que hemos visitado.
Este libro es especial porque voy a hacer lo que casi nadie se atreve a hacer, enseñarte el “cómo”. Casi todos los “gurús” de las finanzas y del dinero, incluso aquellos que tuvieron “padres ricos”, te dicen que los Bienes Raíces son el mejor negocio para generar riqueza, para lograr la Libertad Financiera, incluso afirman que ellos lo han logrado con Éxito y han amasado grandes fortunas, el único problema es que no te dicen cómo hacerlo.
Te voy a revelar los pasos exactos para ganar dinero en Bienes Raíces, sin embargo, es importante advertirte que los resultados que obtengas dependen de 100% de ti, dependen de tu mentalidad, de cuánto crees y confías en ti mismo, de si piensas que puedes lograrlo o no y principalmente depende de las acciones concretas que tomes al respecto.
Te voy a mostrar el camino de oro que yo ya recorrí y que te conviene recorrer, pero ni yo ni nadie te vamos a “empujar” para dar el primer paso, sólo tú puedes tomar la decisión de dar ese primer paso y de recorrerlo tú también. Te voy a revelar la técnica que utilizan las grandes franquicias para ganar ingresos residuales sin ser propietarios de ningún inmueble y también, que no es necesario comprar un inmueble para poder remodelarlo, venderlo y ganar mucho dinero y muchas cosas más…
Aprovecha esta oportunidad que yo mismo hubiera deseado tener hace varios años. No olvides que estos conocimientos sólo sirven a las personas que toman acción. De nada sirve que estés invirtiendo tu valioso tiempo leyendo este libro, si no vas a tomar acción. El conocimiento llega cuando tomas acción. ¿Te atreves..? Te espero dentro…
3. Las 7 inversiones inmobiliarias más rentables (Christian Darder)
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¿Cuál es el momento de vender una vivienda? ¿Y cuándo interesa más alquilar? ¿Hay que reformar siempre antes de revender? Y sobre todo: aparte de la inversión tradicional en vivienda, ¿Existen otros métodos menos conocidos y de gran rentabilidad en el sector inmobiliario? La respuesta a estas y más preguntas en «Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más Rentables».
Ya seamos inversores principiantes, o expertos, en este libro, Christian Darder, autor del best-seller «Compra para ganar: Tu Futura Vivienda», nos da las claves para exprimir al máximo la rentabilidad de nuestras inversiones inmobiliarias, explicando desde las más tradicionales, hasta las más novedosas y menos conocidas, pero altamente rentables, utilizando modelos probados de éxito, empleados por grandes fondos e inversores particulares.
En 6 capítulos bien estructurados, se dan las claves para:
- Comprar por debajo de mercado, reformar para subir el valor, y encontrar la fórmula óptima entre años de alquiler y momento de venta.
- Conocer y jugar con el ciclo económico, aprovechando las «rebajas» que nos brinda un ciclo bajo, para sacar el beneficio en un periodo alcista.
- Entender qué tipo de inversiones de alta rentabilidad existen, aparte de las tradicionales de compra y alquiler de apartamentos (como el cambiar de uso locales comerciales a vivienda, maximizar la rentabilidad del alquiler turístico, invertir en SOCIMIS, autopromoción y construcción…)
- Ser consciente de los riesgos asociados a la inversión en inmobiliario, y aprender a crear carteras diversificadas de máxima rentabilidad y bajo riesgo, etc…
Al acabar la lectura, el inversor habrá adquirido unas herramientas de gran eficiencia para acometer sin miedo y con riesgo controlado y acorde a su perfil, un sinfín de operaciones inmobiliarias de alta rentabilidad. “Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más Rentables” rompe el estigma de que invertir en inmobiliario requiere mucho capital inicial, y sólo puede hacerse comprando pisos para alquilar. Una gran puerta a la inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.
4. Como iniciar desde cero en bienes raíces (Susana Sánchez G., Jorge Sánchez)
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¿SABÍAS QUE EL 80% DE LAS GRANDES FORTUNAS DEL MUNDO ESTÁN BASADAS EN BIENES RAÍCES? Esta fue la pregunta que generó un nuevo punto de inflexión en nuestra vida. Susana estaba en Argentina y Jorge en México, cuando apareció este cuestionamiento.
Esto nos llevó al descubrimiento de un nuevo mundo, después de estar involucrados en diferentes desarrollos de negocios, el mundo de los bienes raíces, era algo que veíamos a largo plazo, inclusive inalcanzable por los capitales que se manejan.
Empezamos a analizar en diferentes personajes, consideradas como ricos en nuestra época, grandes negocios o franquicias y repetidamente llegábamos a esta conclusión: definitivamente tienen múltiples negocios, pero lo que fundamenta sus modelos de negocios es un bien raíz.
Fue así que comenzamos a profundizar en el tema, invertir en entrenamientos y la acción masiva para generar resultados en esta industria. El resultado de todo eso trajo consigo múltiples negocios, no solamente en bienes raíces.
El resumen de todo esto, es lo que hemos tratado de plasmar en este libro, con el fin de, primeramente, crear conciencia de dónde se encuentra financieramente la mayoría de personas, posteriormente las personas que ya tienen experiencia en bienes raíces se han centrado en donde menos dinero se genera, entonces mostramos la forma en que las personas pueden alejarse de la masa e ir por un porcentaje mayor de esta industria, para que finalmente se vuelvan Inversionistas en Bienes Raíces.
Definitivamente queremos ayudar a las personas a que inicien en este maravilloso mundo de los bienes raíces, así como nosotros iniciamos: desde cero.
5. Manual del inversor inmobiliario – Casos prácticos para tiempos inciertos (Christian Darder)
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“Manual del Inversor Inmobiliario: Casos prácticos para Tiempos Inciertos”, es el libro definitivo sobre inversión inmobiliaria de Alta Rentabilidad. Elaborado inicialmente como un manual para uso propio del autor, ha sido transformado en un didáctico libro que cubre 360 grados todos los conceptos y modos de actuación que todo inversor o comprador de vivienda debe conocer para tener éxito asegurado y grandes retornos.
No solo cubre todos los aspectos desde cómo comprar a buenos precios, cómo vender o alquilar con las mejores estrategias…. Sino que además se adentra en cómo actuar en tiempos de crisis (protegiendo activos y dando técnicas para adquirir oportunidades de oro), cómo manejar las emociones en los procesos de compra y venta (se habla poco de esto, pero hace perder mucho dinero a mucha gente). Y además: cubre una serie de casos prácticos: Basándose en el modelo de casos desarrollado por Harvard para sus masters en negocios, El Manual del Inversor Inmobiliario analiza uno por uno diversos casos de inversión de alta rentabilidad.
Desde las características hasta las preguntas a hacerse y a hacer, los cálculos necesarios, las investigaciones previas según el tipo de operación, los contactos y habilidades sociales necesarios para salir airoso, cómo calcular una oferta máxima por una compra… Y mucho más. La práctica hace al maestro. Y gracias a este libro, se pueden practicar inversiones de alta rentabilidad, antes de ejecutarlas en la práctica.
Sin duda, Manual del Inversión Inmobiliario es una disrupción en el mundo de la literatura de Inversión de alta rentabilidad, al formar de una forma amena y llevadera al perfecto Inversor. Ya sea particular o profesional. Tras el éxito de “Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más Rentables, con miles de copias vendidas”, “Manual del Inversor Inmobiliario” es la lectura obligada para todos los que buscan proteger y ampliar su patrimonio por encima de los retornos comunes.
