Este artículo presenta una selección de los mejores libros sobre inversión en propiedades de alquiler.
1. Inversión en propiedades de alquiler (Charles Pennyfeather)
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Cuando usted invierte en bienes raíces, puede obtener una oportunidad de inversión segura e interactiva que le permitirá expandir su cartera financiera. Además, tener una propiedad de alquiler podría ser un medio seguro y excelente para aumentar su riqueza.
La inversión y la administración de propiedades en alquiler puede ser tan simple como jugar un juego de monopolio, siempre y cuando usted domine los factores fundamentales de economía, finanzas y riesgo. Para tener éxito, debe comprar propiedades, evitar la bancarrota y generar alquileres para poder comprar más propiedades.
Pero no olvide que «simple» no significa «fácil». Si comete un error, los resultados pueden abarcar pequeños y grandes desastres. Incluso puede caer en la ruina o peor.
En este libro, usted aprenderá los secretos que utilizan los inversionistas exitosos para administrar sus inversiones inmobiliarias.
El primer capítulo detalla los conceptos básicos y las responsabilidades de convertirse en arrendador.
A continuación, usted aprenderá cómo encontrar propiedades de inversión que puedan proporcionar ingresos por alquileres tanto a corto como a largo plazo. Una vez que usted haya dominado las diferentes estrategias, aprenderá cómo manejar una propiedad real.
Después de esto, usted descubrirá cómo agregar valor a su propiedad de alquiler, incluida la forma de construir un modelo de negocio exitoso.
Los capítulos cuatro y cinco se centran en cómo analizar su propiedad de alquiler y las diferentes formas en que puede financiar su propiedad, respectivamente.
El sexto capítulo profundiza en los mejores métodos para negociar acuerdos. Usted aprenderá por qué escuchar es fundamental cuando necesita comenzar una negociación, y por qué debe usar espejos en su conversación.
El capítulo final se concentra en los mejores secretos de la inversión y administración de propiedades en alquiler. Lo más importante, es saber cómo elegir el plan correcto, cómo seleccionar los miembros para su equipo de inversión de alquiler y cómo administrar sus alquileres y las estrategias de salida.
Por último, usted aprenderá sobre los errores que debe evitar en la inversión de propiedades para alquiler.
Ya sea nuevo en la inversión de propiedades para alquiler u organizando su propiedad como terceros ingresos, este libro tiene excelentes consejos.
En este libro usted encontrará los siguientes temas:
- Convertirse en un propietario
- Encontrar propiedades en las que invertir
- Análisis de una propiedad en alquiler
- Financiar su propiedad en alquiler
- Consejos para la negociación
- Los secretos de la inversión y gestión de propiedades de alquiler.
2. La inversión en las propiedades de alquiler (Peter Matera)
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¿Le Gustaría Comenzar A Subir En La Escalera Del Alquiler De Bienes Raíces? La inversión en propiedades es una de las formas más lucrativas de ganar dinero – pero solo si conoce de lo que está haciendo.
Es muy fácil equivocarse ya sea comprando en un lugar malo, o pagando demasiado por el edificio, o cobrando muy poco a sus inquilinos, solo por mencionar algunas formas – y cientos de otros errores costosos que podrían ser bien la diferencia entre una ganancia y una pérdida.
¿No sería grandioso si pudiera encontrar todo lo que necesita saber para evitar estos errores en un solo lugar – en vez de tener que buscar continuamente en Internet y obtener consejos contradictorios e información confusa?
“La Inversión en las Propiedades de Alquiler” ha sido escrito por expertos en bienes raíces con años de experiencia en el desarrollo de propiedades, renovaciones y alquileres, para mostrarle el camino hacia el éxito.
Lo que ellos no sepan sobre el alquiler de propiedades, es que simplemente no vale la pena saberlo.
Este trabajo completo de referencia será algo al que usted volverá una y otra vez, en la búsqueda de las valiosas explicaciones y orientaciones que le ofrece.
Usted descubrirá:
- Lo básico que nadie dice nunca: los por qué, qué y cómo buscar.
- Mirar más allá de lo básico – más allá de la confusión – para concretar el trato.
- Los pros y los contras – ¿realmente quiere hacer eso?
- Razones para unirse al creciente grupo de personas que han logrado el éxito en la propiedad.
- Lo básico que nadie dice nunca: los por qué, qué y cómo buscar.
- Mirar más allá de lo básico – más allá de la confusión – para concretar el trato.
- Los pros y los contras – ¿realmente quiere hacer eso?
- Razones para unirse al creciente grupo de personas que han logrado el éxito en la propiedad.
3. Inversión en propiedades de alquiler (Raúl Fernández)
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Con una planificación y cuidado adecuados, las inversiones en bienes raíces pueden convertirse en activos valiosos que entregan grandes retornos o proporcionar una fuente constante de ingresos.
Las formas de entrar en el negocio de la inversión en propiedades son diversas y cada una tiene diferentes pros y contras. Aquí les dejamos cuáles son sus características principales.
Alquiler a largo plazo: Arrendar propiedades da rendimientos increíbles si compras bien y eres paciente. El retorno de la inversión puede ser superior al 20% si se tienen en cuenta los beneficios fiscales y la igualdad salarial. Cuando inviertes en bienes raíces alquilando a largo plazo, debes centrarte en el flujo de caja. La mejor manera de obtener una gran cantidad de flujo de caja es comprar propiedades por debajo del valor de mercado, hacer reparaciones para aumentar el valor y elegir hogares que proporcionen una alta rentabilidad en relación al precio de compra. No es fácil encontrar propiedades así, pero están en el mercado.
La estrategia de reformar y revender: “Reformar y revender” es una gran manera de invertir en el sector inmobiliario, pero se necesita mucho trabajo. Tienes que encontrar ofertas, gestionar los contratistas, no perder de vista la contabilidad y conseguir vender las casas. También requiere un montón de dinero para el pago inicial y las reparaciones, aunque una moneda fuerte puede ser una opción para reducir el dinero necesario.
Aconsejamos este tipo de inversión para personas / empresas con un abanico importante de industriales, y capacidad de gestionar y liderar obras.
Hacer dinero invirtiendo en bienes raíces haciendo un “pase”: Hacer un “pase” en bienes raíces es cuando un inversor compra un inmueble bajo un contrato de reserva. Inmediatamente se vende la casa a otro inversionista sin hacer ninguna reparación y en algunos casos sin necesidad de haber firmado la compra-venta del inmueble.
Un inversionista puede vender el inmueble sin comprarlo, comprarlo consiguiendo el contrato y luego asignar el contrato a otro inversor. Algunos inversores inmobiliarios se dedican a hacer ‘pases’ y hacen cientos de miles de dólares al mes. La ventaja de los ‘pases’ es dinero rápido, pero es tremendamente arriesgado y fundamentalmente ocurren en mercado alcista donde lo precios aumentan mes tras mes.
Invertir en bienes raíces con alquileres vacacionales: Compra una casa o un departamento en una excelente ubicación turística, consigue un gran administrador de propiedades para que lo arriende por ti y cobrar el arriendo. La parte difícil es el mercado muy cíclico. La temporada alta puede traer mucho dinero, mientras que la temporada baja, casi nada. El flujo de caja sobre arriendos vacacionales puede verse mejor al principio, pero los honorarios de gestión, los gastos y las vacantes casi siempre serán mucho mayores en un alquiler vacacional, que en un alquiler a largo plazo.
4. Inversión de alquiler (Phil Laurens)
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¿Sabías que los bienes raíces son la industria que crea más millonarios en el mundo? Esta es la verdad: Si quieres invertir en inmuebles de alquiler, debes tener una estrategia precisa y efectiva que haya sido probada.
El problema es que puedes encontrar todo en Internet. Y la estrategia equivocada puede costarles miles de euros, o incluso detenerlos en su sueño de libertad. Ese es el problema con la propina: cualquiera puede decir cualquier cosa.
Si quieres adquirir tu primera inversión de alquiler, puedes buscar las mejores estrategias de forma gratuita en Internet, y perder años y probablemente miles de euros… O puedes usar esta guía que leerás fácilmente en menos de 60 minutos.
En este libro, aprenderás:
- La regla de oro cuando se trata de inversiones de alquiler
- Por qué aún no has invertido (nunca invertirás si no te deshaces de estos bloqueos, y lo sabes)
- ¿Qué te espera cuando te atrevas a dar el salto…
- ¡Cómo encontrar un buen negocio, en el vecindario correcto, y al precio correcto!
- ¡Los 7 pasos para pasar de tu idea de invertir a tu primer alquiler cobrado!
- ¡Y mucho más!
No hay razón para dudar, si te tomas la vida en serio, este libro es imprescindible. Un solo conocimiento de este libro puede ahorrarle miles de euros en su primer negocio inmobiliario. La pequeña inversión requerida para este libro es insignificante comparada con lo que te traerá.
5. Construye un imperio inmobiliario comprando (Lope Garlindez)
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Cómo hacer mucho dinero con las propiedades en alquiler y residencias incluso si los bienes inmuebles parecen muy complicados. Los bienes inmuebles siguen siendo una de las inversiones más fiables, aunque una de las más intimidantes para los principiantes.
La gente tiene la impresión de que tienes que ser dueño de grandes extensiones de tierra o poseer una licencia de corredor para entrar en bienes inmuebles. Sin embargo, muchos inventores exitosos se ganan la vida bastante bien ya sea comprando residencias para vender o alquilando la propiedad. Continúa leyendo para saber cómo aprovechar esta lucrativa fuente de ingresos.
Este incluye dos libros:
- Inversión en Bienes Inmuebles: Propiedades en Alquiler: Descubre Cómo Generar Ingresos Pasivos Masivamente con Propiedades en Alquiler, Casas Restauradas, Bienes Inmuebles Comerciales y Residenciales, Incluso sin Nada de Dinero.
- Inversión en Bienes Inmuebles: Casas Restauradas: Métodos Demostrados para Encontrar, Financiar, Rehabilitar, Manejar y Revender Casas. Comienza a Generar Ingresos Pasivos Masivamente Incluso sin Nada de Dinero.
Aquí tienes una vista previa corta de lo que descubrirás:
- La FÓRMULA EXACTA para obtener beneficios de tu propiedad en alquiler (incluso si nunca lo has hecho).
- Cómo desarrollar una mentalidad correcta puede ayudarte a alcanzar el éxito con las propiedades en alquiler.
- Cómo SUPERAR la falta de conocimiento en bienes inmuebles y generar una fortuna restaurando casas.
- Cómo minimizar los costos y maximizar las ganancias en tu inversión en bienes inmuebles incluso si no eres un genio de las matemáticas.
- Preguntas esenciales para evaluar una propiedad de bienes inmuebles que los corredores no quieren que hagas.
- El secreto para incrementar el valor de tu propiedad y hacer que sobresalga del resto en un mercado competitivo.
- Los trucos poco conocidos que los restauradores de casas profesionales y corredores de bienes inmuebles no quieren que sepas.
- Las señales de peligro que tienes que dejar ir de tu propiedad en alquiler.
- Las formas INFALIBLES para invertir en bienes inmuebles con poco o nada de capital (sin enterrarte en deudas).
- Y mucho, mucho más…
Incluso si no tienes mucho capital o no sabes por dónde comenzar, estos libros te ayudarán a adquirir y hacer la mayor cantidad de dinero gracias a la inversión en tu primera propiedad, ya sea que planees remodelarla y venderla o hacerle mejoras y alquilarla.
Al seguir el plan de 30 días paso a paso de estos libros, podrás superar las barreras para invertir en bienes inmuebles, comenzar a tener una fuente de ingresos garantizada y alcanzar la libertad financiera mucho más pronto de lo que alguna vez pensaste posible.
Si quieres que tu dinero trabaje para ti mientras duermes, entonces deberías comenzar a leer este libro.
